ZEMUNIK DONJI- ATRAKCIJA , 1089 m2 + legalizirani objekt + idejni projekt

***EKSKLUZIVNA PRODAJA FRESTI NEKRETNINE***

PRODAJE SE ATRAKTIVNO GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE  UKUPNE POVRŠINE 1089 m2 S VEĆ LEGALIZIRANIM NEDOVRŠENIM OBJEKTOM POVRŠINE 51 m2 I MODERNIM IDEJNIM PROJEKTOM ZA  KUĆU KATNICU POVRŠINE 160 m2 I POMOĆNIM OBJEKTOM POVRŠINE 22 m2 S BAZENOM ( pool house ) ZA KOJI JE POTREBNO ISHODITI GRAĐEVINSKU DOZVOLU. 

Teren je oblika pravilnog kvadrata. Na dijelu zemljišta je moguće izgraditi objekt sa četiri stana ( prilog fotografije )

Dokumentacija je uredna. Vlasništvo 1/1.

_______________________________________________________

1. 1. Lokacija i infrastruktura:
• Na manje od 100 metara od kuće nalazi se trgovina (Bakmaz) i autobusna stanica na istoj lokaciji, što čini svakodnevnicu praktičnom.
• Iako je zemljište udaljeno samo 2 kilometra od zračne luke, zbog paralelnog smjera slijetanja, avioni nikad ne lete iznad nekretnine, tako da nema buke.
2. 2. Ceste i kanalizacija:
• Glavna cesta je trenutno iskopana jer je upravo postavljena nova kanalizacijska linija koja prolazi pored spomenute trgovine. Uskoro će biti izgrađena potpuno nova cesta, što će dodatno poboljšati pristup i infrastrukturu.
3. 3. Zemljište i okolina:
• Većina susjeda ima vlastite bunare na svojim zemljištima, što pokazuje da je područje bogato vodom.
• Zemljište je vrlo plodno, idealno za bilo kakve vrtne ili poljoprivredne aktivnosti.
4. 4. Efikasnost gradnje:
• Kuća je dizajnirana na način da bude što efikasnija za izgradnju. Osnova dizajna je mreža dimenzija 60x60 cm, što je standardna veličina za mnoge građevinske materijale (npr. kuhinjski elementi, pločice i sl.). Ovaj pristup ima nekoliko prednosti:
           Manje otpada: Korištenje standardnih dimenzija smanjuje potrebu za rezanjem materijala, što dovodi do manje otpada.
• Ušteda vremena i rada: Manje rezanja znači i manje potrebe za radnom snagom, što ubrzava proces gradnje i smanjuje troškove.
• Financijska ušteda: Smanjenje otpada i rada direktno utječe na niže troškove izgradnje, što čini cijeli projekt pristupačnijim.
• Jednostavnost i funkcionalnost: Standardne dimenzije olakšavaju nabavu materijala i povećavaju funkcionalnost prostora.

______________________________________________________

Za sve ostale informacije, obilazak, rezervaciju te kupoprodaju ove Nekretnine obratite nam se s povjerenjem.

_______________________________________________________

RADNO VRIJEME: od ponedjeljka do petka između 8:00 i 16:00 sati, subotom od 09:00 do 13:00 sati.

_______________________________________________________

Unaprijed se zahvaljujemo na razumijevanju i suradnji,

_______________________________________________________

S poštovanjem.

Vaš Fresti team

FRESTI Nekretnine

_________________________________________________

Put Bokanjca 29, 23000 Zadar

mob.: +385 95 860 66 22

e-mail: frestinekretnine@gmail.com    

NAPOMENA: kat. brojeve zem. čestica ne dajemo na upit dok se ne potpiše klauzula za zaštitu podataka GDPR.