ZADAR- BOKANJAC- 75 m2- NOVOGR.-NOVONAMJEŠTEN! ODLIČAN!

Prodaje se stan u suvremenoj novogradnji na Bokanjcu. Stan je površine 75 m2, a nalazi sena 1. katu u zgradi od 6 stanova.
Svi stanovi imaju osiguran telefonski, antenski, TV i internet priključak, dok se vizualna i audio komunikacija s ulaznim dijelovima stambeno-poslovne građevine osigurava putem video parlafona.

Grijanje i hlađenje se osigurava putem krutih goriva (dimnjak) i preko inverterskih klimatizacijskih sustava (svaka zasebna jedinica posjeduje vanjsku klima jedinicu i potreban broj unutrašnjih jedinica), a u kupaonicama biti će osigurano podno grijanje.

Projektirani energetski razred objekta je A.
Stan je kompletno namješten novim, modernim stilom, a sastoji se od dnevnog boravka i kuhinje, dvije spavaće sobe, kupaonice s toaletom, prostrane terase s pogledom na jug, ostave i dva vanjska parkirna mjesta.

Za sve dodatne informacije obratite nam se s povjerenjem.

Nekretninu je moguće pogledati svakim radnim danom uz prethodnu najavu i dogovor.



RADNO VRIJEME: od ponedjeljka do petka između 8:00 i 16:00 sati, subotom od 09:00 do 13:00 sati.


Za sve dodatne informacije obratite s povjerenjem.






Unaprijed se zahvaljujemo na razumijevanju i suradnji,


S poštovanjem.

Vaš Fresti team
FRESTI Nekretnine
Put Bokanjca 29, 23000 Zadar
mob.: +385 95 860 66 22
e-mail: frestinekretnine@gmail.com



DETALJAN OPIS U NASTAVKU
KONSTRUKCIJA:
Osnovna konstrukcija je armirano betonska temeljna ploča debljine 20 cm i armirano betonske grede. Zidovi su od opeke debljine 25 cm i armiranobetonski zidovi debljine 16 cm.
Fasadni zidovi izvedeni su od armiranog betona i opeke proizvođača Wienerberger s termoizolacijom mineralnom vunom. Pregradni zidovi izvedeni su od pregrade tipa Knauf W112 i W116 s dvostrukom metalnom podkonstrukcijom i dvostrukom oblogom. Ispuna od kamene vune.
Fasada je izvedena kao toplinska fasada u sustavu ETICS debljine termoizolacijskih ploča 8cm, sa završnom obradom vodoneupojne žbuke i djelomično kamenog opločenja.
Krovna konstrukcija je armiranobetoonska ploča predviđena kao ravan neprohodan krov toplinski izoliran sukladno visokim standardima propisanim projektom racionalne upotrebe energije.

MATERIJALI:
Ulazna vrata glavnih ulaza izvode se od aluminijskih profila s dodatnim ostakljenjem dok se prostor unutarnjeg parkirališnog prostora (ulaz u zajedničku garažu Objekata) zatvara PVC rolo vratima na elektropogon.
Pod u garaži izvodi se kao zaglađeni beton upotrebom Ashford formule.
Svi fasadni otvori građevina zatvaraju se PVC stolarijom izvedenom od profila sa prekinutim termičkim mostom i ostakljenim IZO staklima LOW E s time da se zaštita od sunca osigurava putem aluminijskih roleta na elektropogon.
Ulazna vrata u stambene jedinice su protuprovalna/protupožarna, opremljena visokokvalitetnim bravama.
Unutarnja stolarija je suvremeno dizajnirana s drvenom ili ostakljenom ispunom opremljena kvakom, bravom i rozetom.
Podovi svih zajedničkih komunikacija, balkona i terasa također će biti opločeni visokokvalitetnom protukliznom keramikom (oznake R9).
Podovi dnevnog boravka, kuhinja, blagovaonica, kupaonica i WC-a biti će popločeni keramičkim pločicama I. klase velikih formata renomiranih proizvođača.
Podovi spavaćih soba biti će obloženi troslojnim parketom I.klase renomiranih proizvođača.
Zidne površine od cigle biti će ožbukane grubom i finom žbukom. Zidne površine osim u dijelu sanitarija bojati će se poludisperzivnim bojama, što vrijedi i za stropove. Završna obrada je u bijeloj boji kako bi kupcima olakšali kasniju prilagodbu interijera vlastitim željama.
Zidovi kupaonica i WC-a obloženi su keramičkim pločicama I.klase velikih dimenzija renomiranog proizvođača. Zidovi kupaonica i WC-a obloženi su hidroizolacijom od prvoklasnih materijala. Sustav horizontalnih hidroizolacija izvodi se od TPO folija
Balkonske ograde izvedene su u donjoj trećini visine “pune” betonske, a gornja zona je od sigurnosnog kaljenog stakla, dok su ograde okućnica izvedene od inoxa sa sajlama.

OPREMA:
Objekti su priključeni na vodoopskrbnu infrastrukturu, odvodnju, elektro-distributivnu mrežu i DTK mrežu.
Svaki stan oprema se vlastitim brojilom struje, vode i plina.
Vodovodni priključci instalacija dovoda sanitarne potrošne vode i odvodnje iste izvodi se sukladno uvjetima propisanim od strane nadležnog tijela.
Vodoopskrba i odvodnja dvojnog stambenog objekta predviđena je iz visokokvalitetnog materijala za vodoopskrbu i visokokvalitetnog sustava i materijala za odvodnju. Mjerenje potrošnje vode svakog stana predviđeno je sekundarnim vodomjerima smještenim u vodomjernoj šahti na ulazu u parcelu. Ventil za zatvaranje vode za svaki pojedini stan nalazi se u stanu. Odvodnja oborinskih voda prometnih, manipulativnih, parkirnih i pješačkih površina predviđena je kroz zatvoreni sustav odovodnje – internu oborinsku kanalizaciju.
Sanitarne otpadne vode se ispuštaju u javni kolektor fekalne kanalizacije sukladno uvjetima propisanim od strane nadležnog tijela.
Sanitarni prostori opremljeni su visokokvalitetnim sanitarnim elementima I. klase, s visokokvalitetnom izljevnim armaturama. Sanitarni prostori su opremljeni konzolnom wc školjkom s pripadajućom soft close daskom i vodokotlićem, umivaonikom, bideom i walk in tušem. U kupaonicama su predviđeni priključci za stroj za pranje rublja, a u kuhinjama priključci za stroj za pranje posuđa.
Zagrijavanje sanitarne potrošne vode se osigurava putem električnih bojlera marke ARISTON VELIS 80L.
Elektroinstalacijski materijal biti će modularnog tipa te su predviđene instalacijske i razvodne kutije za zid i gipskartonske pregradne zidove.

Za sve dodatne informacije obratite nam se s povjerenjem.

Nekretninu je moguće pogledati svakim radnim danom uz prethodnu najavu i dogovor.



RADNO VRIJEME: od ponedjeljka do petka između 8:00 i 16:00 sati, subotom od 09:00 do 13:00 sati.


Za sve dodatne informacije obratite s povjerenjem.






Unaprijed se zahvaljujemo na razumijevanju i suradnji,


S poštovanjem.

Vaš Fresti team
FRESTI Nekretnine
Put Bokanjca 29, 23000 Zadar
mob.: +385 95 860 66 22
e-mail: frestinekretnine@gmail.com