PRIVLAKA - LUX STAN "S-7" _ 68 m2 - POGLED NA MORE - PRODAJA !

prodaja Stan u novogradnji

Privlaka, Privlaka

  • 68m2

197.185,50 €

Ostali podaci o nekretnini

  • Cijena 197.185,50 €
  • Cijena /m2 2.899,79 €
  • Godina izgradnje 2022
  • Kat prvi
  • Broj soba 6

Opis nekretnine

PRIVLAKA - LUX STAN "S-7"  _ 68 m2 - POGLED NA MORE - PRODAJA !


Prodaje se ekskluzivan apartman površine od 68,00 m2 na 1.katu luksuzne zgrade u novogradnji svega 90m od mora.


Nalazi na odličnoj lokaciji svega 90m od mora, sa pogledom na more, u neposrednoj blizini pješčanih plaža.

U blizini zgrade nalaze se svi bitni sadržaji; škola, vrtić, trgovački centar, restorani, caffe-bar, šetnice, plaže, autobusna stanica, igrališta, zabavni sadržaji, pošta, itd. 


Stambena zgrada sastoji se od 4 etaže: prizemlje, prvi kat, drugi kat, krovna terasa, točnije od ukupno 10 stambenih jedinica s pripadcima.

Apartman oznake "S-7" smješten je na 1.katu korisne vrijednosti površine od 68,00m2, a u površinu se ubraja pripadajuće spremište,vrt te vanjska parkirna mjesta.

Orijentacija stana S-7 je:Sjever.


 Stan se sastoji od:

  • kuhinja + dnevni boravak ( 24,60 m2 )
  • spavaća soba ( 10,30 m2 )
  • spavaća soba (10,60 m2)
  • kupaonica s wc ( 4,60 m2 )
  • predsoblje ( 1,70m2)
  • lođa (9,60m2, bruto 12,80m2)
  • Površina zatvorenog dijela iznosi 51,70m2.

Sa pripatcima:

  • parking ( 2,75 m2, brutto 13,75 m2 )
  • spremište ( 1,10m2, brutto 2,19m2)
  • vrt ( 2,75 m2, bruto 13,75m2 )

Sveukupna površina stana jest 68,00m2 (brutto 94,29m2 ).


 

Tražena cijena za ovu luksuznu nekretninu iznosi 197.185,50 €.


Zgrada se nalazi u mirnoj ulici okružena zelenilom u blizini centra Privlake ( Donje Sebačevo ) te su na pješačkoj udaljenosti svi bitni sadržaji ( škola, vrtić, trgovački centar, restorani, caffe-bar, šetnice, plaže, autobusna stanica, igrališta, zabavni sadržaji, pošta, itd. )


Useljenje je planirano za 01/2023 godine.


 NAPOMENA: kat. brojeve zem. čestica ne dajemo na upit dok se ne potpiše klauzula za zaštitu podataka. 


Zgrada i apartmani će biti opremljeni prema najvišim standardima:

KONSTRUKCIJA:

  • Armirano-betonska temeljna ploča
  • Armirano-betonska nosiva konstrukcija
  • Armirano-betonske monolitne međukatne ploče
  • Pregradni zidovi od AB debljine 20cm i Ytong bloka debljine 10cm

KROVIŠTE:

  • Krovište ravno, prohodno, terase
  • Slojevi krova (beton u padu, parna brana, XPS 15cm, TPO folija, AC estrih, keramika)

FASADA:

  • ETICS - toplinska izolacija debljine 10cm, završni sloj silikatna žbuka
  • Ispod razine tla toplinska izolacija XPS debljine 10cm
  • Dio pročelja obložen XPS-om deb 10cm, hidroizolacijom i kamenim pločama

VANJSKA STOLARIJA:

  •  ALU vanjska stolarija, vrhunski njemački profil Wicona Wicline 65 EVO
  •  Koeficijent prolaza topline Uw=1,2 W/m2K
  • RAL ugradnja
  • Boja Antracit
  • Troslojna stakla sa 2 low-E premaza
  • Ugradbeni komarnici
  • Elektro roletne
  • Vanjske ALU klupice

GRIJANJE I HLAĐENJE:

  •  Grijanje i hlađenje putem Multi-split dizalica topline zrak-zrak
  • Podno električno grijanje u kupaonicama
  • Priprema za podno električno grijanje

UNUTARNJA STOLARIJA:

  • unutarnja drvena stolarija visine 210cm modernog dizajna
  • zvučno izolirano krilo sa dovratnicima u širini zida
  • ulazna vrata svih stanova protupožarna/protuprovalna EI2-30-C
  • u spavaćim sobama parket ili prema želji kupca

UNUTARNJA OBRADA

  •  žbukanje/gletanje zidova i bojanje poludisperzivnom bijelom bojom
  • stropovi gletani i bojani poludisperzivnom bijelom bojom
  •  sanitarije i sanitarni elementi renomiranih proizvođača

PODOVI:

  • EPS 4-8cm, PE folija, AC estrih
  • završna obloga keramika ili parket

VISINA ETAŽA:

  • svijetla visina stambene jedinice 260cm

OGRADE:

  •   unutarnje stubišne ograde od željeza/inox/aluminij
  •   vanjske ograde od dvostrukog sigurnosnog stakla
  •  puni parapetni zidovi s kamenom klupicom

SPREMIŠTA:

  •  osigurana prirodna ventilacija
  •   pod popločan keramičkim pločicama
  • zidovi gletani i bojani poludisperzivnom bijelom bojom
  •  strop i zidovi spremišta termoizolirani

ZAJEDNIČKI DIJELOVI:

  • Videoportafon
  • SAT antenski sustav / TV / internet
  • Priprema za električno punjenje automobila
  • Priprema za solarnu elektranu (stanovi na II. katu)
  • Priprema za bazen/jacuzzi (stanovi na II. katu)
  • Unutarnje stubište popločano kamenim pločama
  • Posebna brojila za vodu i struju

OKOLIŠ:

  • kolni dijelovi asfaltirani
  • pješački dijelovi popločani
  • zelene površine hortikulturalno uređene
  • građevinska čestica veličine 1038 m2
  • vanjski bazeni samo za stanove u prizemlju

Zgrada gotovo nulte energije “nZEB”, Energetski certifikat A+ a koja će biti spojena na sustav javne odvodnje.


Useljenje je planirano za 01/2023 godine.


Za sve ostale informacije, obilazak, rezervaciju te kupoprodaju ove Nekretnine obratite Nam se s povjerenjem.


RADNO VRIJEME: od ponedjeljka do petka između 8:00 i 16:00 sati, subotom od 09:00 do 13:00 sati.


Unaprijed se zahvaljujemo na razumijevanju i suradnji,


S poštovanjem.

Vaš Fresti team
FRESTI Nekretnine
Put Bokanjca 29, 23000 Zadar
mob.: +385 95 860 66 22
e-mail: frestinekretnine@gmail.com 

Kontaktirajte nas

Pošaljite upit