PRIVLAKA - LUX STAN "S-7" _ 68 m2 - POGLED NA MORE - PRODAJA !
prodaja Stan u novogradnji
Privlaka, Privlaka
197.185,50 €
Ostali podaci o nekretnini
- Cijena 197.185,50 €
- Cijena /m2 2.899,79 €
- Godina izgradnje 2022
- Kat prvi
- Broj soba 6
Opis nekretnine
-
PRIVLAKA - LUX STAN "S-7" _ 68 m2 - POGLED NA MORE - PRODAJA !
Prodaje se ekskluzivan apartman površine od 68,00 m2 na 1.katu luksuzne zgrade u novogradnji svega 90m od mora.
Nalazi na odličnoj lokaciji svega 90m od mora, sa pogledom na more, u neposrednoj blizini pješčanih plaža.
U blizini zgrade nalaze se svi bitni sadržaji; škola, vrtić, trgovački centar, restorani, caffe-bar, šetnice, plaže, autobusna stanica, igrališta, zabavni sadržaji, pošta, itd.
Stambena zgrada sastoji se od 4 etaže: prizemlje, prvi kat, drugi kat, krovna terasa, točnije od ukupno 10 stambenih jedinica s pripadcima.
Apartman oznake "S-7" smješten je na 1.katu korisne vrijednosti površine od 68,00m2, a u površinu se ubraja pripadajuće spremište,vrt te vanjska parkirna mjesta.
Orijentacija stana S-7 je:Sjever.
Stan se sastoji od:
- kuhinja + dnevni boravak ( 24,60 m2 )
- spavaća soba ( 10,30 m2 )
- spavaća soba (10,60 m2)
- kupaonica s wc ( 4,60 m2 )
- predsoblje ( 1,70m2)
- lođa (9,60m2, bruto 12,80m2)
- Površina zatvorenog dijela iznosi 51,70m2.
Sa pripatcima:
- parking ( 2,75 m2, brutto 13,75 m2 )
- spremište ( 1,10m2, brutto 2,19m2)
- vrt ( 2,75 m2, bruto 13,75m2 )
Sveukupna površina stana jest 68,00m2 (brutto 94,29m2 ).
Tražena cijena za ovu luksuznu nekretninu iznosi 197.185,50 €.
Zgrada se nalazi u mirnoj ulici okružena zelenilom u blizini centra Privlake ( Donje Sebačevo ) te su na pješačkoj udaljenosti svi bitni sadržaji ( škola, vrtić, trgovački centar, restorani, caffe-bar, šetnice, plaže, autobusna stanica, igrališta, zabavni sadržaji, pošta, itd. )
Useljenje je planirano za 01/2023 godine.
NAPOMENA: kat. brojeve zem. čestica ne dajemo na upit dok se ne potpiše klauzula za zaštitu podataka.
Zgrada i apartmani će biti opremljeni prema najvišim standardima:
KONSTRUKCIJA:
- Armirano-betonska temeljna ploča
- Armirano-betonska nosiva konstrukcija
- Armirano-betonske monolitne međukatne ploče
- Pregradni zidovi od AB debljine 20cm i Ytong bloka debljine 10cm
KROVIŠTE:
- Krovište ravno, prohodno, terase
- Slojevi krova (beton u padu, parna brana, XPS 15cm, TPO folija, AC estrih, keramika)
FASADA:
- ETICS - toplinska izolacija debljine 10cm, završni sloj silikatna žbuka
- Ispod razine tla toplinska izolacija XPS debljine 10cm
- Dio pročelja obložen XPS-om deb 10cm, hidroizolacijom i kamenim pločama
VANJSKA STOLARIJA:
- ALU vanjska stolarija, vrhunski njemački profil Wicona Wicline 65 EVO
- Koeficijent prolaza topline Uw=1,2 W/m2K
- RAL ugradnja
- Boja Antracit
- Troslojna stakla sa 2 low-E premaza
- Ugradbeni komarnici
- Elektro roletne
- Vanjske ALU klupice
GRIJANJE I HLAĐENJE:
- Grijanje i hlađenje putem Multi-split dizalica topline zrak-zrak
- Podno električno grijanje u kupaonicama
- Priprema za podno električno grijanje
UNUTARNJA STOLARIJA:
- unutarnja drvena stolarija visine 210cm modernog dizajna
- zvučno izolirano krilo sa dovratnicima u širini zida
- ulazna vrata svih stanova protupožarna/protuprovalna EI2-30-C
- u spavaćim sobama parket ili prema želji kupca
UNUTARNJA OBRADA
- žbukanje/gletanje zidova i bojanje poludisperzivnom bijelom bojom
- stropovi gletani i bojani poludisperzivnom bijelom bojom
- sanitarije i sanitarni elementi renomiranih proizvođača
PODOVI:
- EPS 4-8cm, PE folija, AC estrih
- završna obloga keramika ili parket
VISINA ETAŽA:
- svijetla visina stambene jedinice 260cm
OGRADE:
- unutarnje stubišne ograde od željeza/inox/aluminij
- vanjske ograde od dvostrukog sigurnosnog stakla
- puni parapetni zidovi s kamenom klupicom
SPREMIŠTA:
- osigurana prirodna ventilacija
- pod popločan keramičkim pločicama
- zidovi gletani i bojani poludisperzivnom bijelom bojom
- strop i zidovi spremišta termoizolirani
ZAJEDNIČKI DIJELOVI:
- Videoportafon
- SAT antenski sustav / TV / internet
- Priprema za električno punjenje automobila
- Priprema za solarnu elektranu (stanovi na II. katu)
- Priprema za bazen/jacuzzi (stanovi na II. katu)
- Unutarnje stubište popločano kamenim pločama
- Posebna brojila za vodu i struju
OKOLIŠ:
- kolni dijelovi asfaltirani
- pješački dijelovi popločani
- zelene površine hortikulturalno uređene
- građevinska čestica veličine 1038 m2
- vanjski bazeni samo za stanove u prizemlju
Zgrada gotovo nulte energije “nZEB”, Energetski certifikat A+ a koja će biti spojena na sustav javne odvodnje.
Useljenje je planirano za 01/2023 godine.
Za sve ostale informacije, obilazak, rezervaciju te kupoprodaju ove Nekretnine obratite Nam se s povjerenjem.
RADNO VRIJEME: od ponedjeljka do petka između 8:00 i 16:00 sati, subotom od 09:00 do 13:00 sati.
Unaprijed se zahvaljujemo na razumijevanju i suradnji,
S poštovanjem.
Vaš Fresti team
FRESTI Nekretnine
Put Bokanjca 29, 23000 Zadar
mob.: +385 95 860 66 22
e-mail: frestinekretnine@gmail.com
Kontaktirajte nas
-
Put Bokanjca 29
23000, Zadar - +385 95 860 66 22
- frestinekretnine@gmail.com
- Agent
- Frane Jusup
- +385 23 321 345
- +385 95 8606 622